Breuer Immobilien Service

Wohn-Geschäftshaus in Top Lage

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ58095
OrtHagen / Hagen-Mitte
LandDeutschland
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Freiplätze
Baujahr1953
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch61,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche1.142 m²
Nutzfläche144 m²
Vermietbare Fläche1.432 m²
Anzahl Wohneinheiten17
Kaufpreis2.500.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,64% (inkl. 19%MwST)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)13.130 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Als Gesamtpaket werden zwei Objekte in bester Lage von Hagen verkauft: Zu dem Objekt 1 am südöstlichen Randbereich der Fußgängerzone gehören 8 neu renovierte Wohnungen, sowie ein sehr gut laufendes Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 188,80 m² dazu. Auf diesem Grundstück von ca. 495 m² befinden sich weiterhin ein Hinterhaus mit Kfz-Stellplätzen, sowie Lagerflächen. Dieses 3-geschossiges Gebäude hat die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau von weiteren 6 Wohnungen.
Das Objekt 2, welches angrenzt an das Gebäude 1 hat insges. 9 Wohnungen und zwei Ladenlokale von ca. 50 m² u. 70 m². Dieses 4-geschossige Gebäude hat eine Grundstücksfläche von ca. 389 m². Hier gibt es eine Durchfahrt zum Hinterhof mit Stellplätzen zu beiden Objekten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 61.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie In der Fußgängerzone von Hagen befindet sich dieses Objekt, nur wenige Schritte zum Cine Star Kino und Bushaltestellen, zur Volme-Galerie und dem Friedrich-Ebert-Platz.
Hagen ist Sitz der größten Fernuniversität Deutschlands und hat sehr gute Autobahn- Anbindungen.
Ausstattung Hochwertige Ausstattung, Stahlbetondecken, massive Treppen,
teils neue Bäder,teils hochwertige Böden
Sonstige Angaben Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten.
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Ansprechpartner

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Herr Egbert Breuer
Am Kalkheck 5
58313 Herdecke

Kontakt zu Egbert Breuer

Telefon: 02330-918001
Telefax: 02330-918001

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ImmoNrKB_176

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