Wohn -und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 44623 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 14 Freiplätze |
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 46,01 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 441 m² |
| Vermietbare Fläche | 669 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Courtage | Käuferprovision: 4,64% inkl. 19% MwST |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 9.531,84 € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist aufwendig saniert worden. Die fast abgeschlossene Sanierung umfasst alle technischen Detaillösungen und modernen Komfort.
Die Wohnfläche beträgt ca. 441,48 m² + Ladenlokal v. ca. 228 m²
Die neu errichteten 11 Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 m²-ca. 65, die noch alle vermietet werden müssen.
Die derzeitige Nettomiete vom Ladenlokal beträgt mtl. 6000 €.
-neues Dach mit Dämmung
-neue Elektrik
- neue Fassade mit Dämmung
- 3-fach Verglasung
-neue Estriche
- Fußbodenheizung
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
gedämmt wurde mit Steinwolle! Sonstige Angaben Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: eu/consumers/odr
Die Wohnfläche beträgt ca. 441,48 m² + Ladenlokal v. ca. 228 m²
Die neu errichteten 11 Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 m²-ca. 65, die noch alle vermietet werden müssen.
Die derzeitige Nettomiete vom Ladenlokal beträgt mtl. 6000 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 46.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
-neues Dach mit Dämmung
-neue Elektrik
- neue Fassade mit Dämmung
- 3-fach Verglasung
-neue Estriche
- Fußbodenheizung
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
gedämmt wurde mit Steinwolle! Sonstige Angaben Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
Breuer Immobilien Service
Herr Egbert Breuer
Am Kalkheck 5
58313 Herdecke
Kontakt zu Egbert Breuer
Telefon: 02330-918001
Telefax: 02330-918001
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Weitere Informationen
| ImmoNr | KB_173 |
