Breuer Immobilien Service

Wohn -und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ44623
OrtHerne
LandDeutschland
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze
Baujahr1904
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,01 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche441 m²
Vermietbare Fläche669 m²
Anzahl Wohneinheiten11
Kaufpreis1.350.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,64% inkl. 19% MwST
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.531,84 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist aufwendig saniert worden. Die fast abgeschlossene Sanierung umfasst alle technischen Detaillösungen und modernen Komfort.
Die Wohnfläche beträgt ca. 441,48 m² + Ladenlokal v. ca. 228 m²
Die neu errichteten 11 Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 m²-ca. 65, die noch alle vermietet werden müssen.
Die derzeitige Nettomiete vom Ladenlokal beträgt mtl. 6000 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 46.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie 1a Handelslage in der Fußgängerzone von Herne. Gute Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Autobahnanbindungen der A 43 in Nord-Süd-Richtung, A2, A40, sowie A42 in Ost-West-Richtung Ausstattung Modernisierungen erfolgten bis heute:
-neues Dach mit Dämmung
-neue Elektrik
- neue Fassade mit Dämmung
- 3-fach Verglasung
-neue Estriche
- Fußbodenheizung
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
gedämmt wurde mit Steinwolle!
Sonstige Angaben Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: eu/consumers/odr

Ihr Ansprechpartner

Breuer Immobilien Service
Herr Egbert Breuer
Am Kalkheck 5
58313 Herdecke

Kontakt zu Egbert Breuer

Telefon: 02330-918001
Telefax: 02330-918001

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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ImmoNrKB_173

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